干脆利落

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我的星座觀
麵包超人會是什麼星座呢?大家來猜一猜吧我和好友、小妹都挺相信星座的雖然許多人嗤之以鼻(尤其是男生、特別是學理工的男生)但是統計後的歸納總有些參考性所以每次接新的班級我就特別留意學生的星座班上若射手、牡羊的孩子多就傾向於活潑好動的班風處女、金牛、魔羯學生多的班級比較穩定令人放心巨蟹、雙魚的小孩感情豐富而敏感，因容易情緒化要特別留意天秤、雙子、水瓶的學生注重公平、善變且思考另類考驗導師的包容與氣度選幹部時將衛生、副班長、學藝等此類需要用心的工作交給穩重的魔羯或負責的天蠍、處女座小孩就對了
而根據我從小到大的交友經驗發現處女座的我很容易和天蠍座成為好朋友另外同為處女座的人因互相理解之故變成夥伴的機率也很高不知道為什麼和獅子座的男生不太好相處(是因為他們的自以為是嗎?)跟雙子座不太對盤(是因為彼此都很會說話、棋逢敵手的關係嗎?)和牡羊座明明個性不合卻又深受吸引(是因為極端而形成的致命吸引力嗎)當然我也知道人的複雜性與獨特性是不能夠用十二個星座以偏概全的還可以加上月亮、上升星座及黃道十二宮位金木水火土天王冥王海王等星宿的交叉分析不過這樣真的太累了還是相信自己的人際相處、親身感受才是最真實的吧所以我也擁有幾位獅子座的朋友並發現了幾個令人不以為然的天蠍座與處女座傢伙孔子說的好:”無適也，無莫也，義之與比。”凡事沒有絕對相信自己待人處世的原則才是王道啊對待星座論亦是如此不妨當作茶餘飯後的閒聊話題放輕鬆些其實還真的挺有趣呢

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大頭慈怕什麼?
哈哈哈!其實我啥米攏不驚啦!活潑可愛、聰明伶俐的大頭慈其實很膽小大家知道她害怕什麼嗎?以下是大阿姨的幾點觀察歡迎諸親友加以補充:1.怕鞭炮、煙火及捷運施工轟隆隆的聲音2.怕巫婆(自從大阿姨說過白雪公主的故事後，她就很害怕做錯事被巫婆抓走)3.怕突然被人大聲斥喝*舉例1:今天下午睡午覺時，大頭慈又開始翻滾，由於速度太快，眼看已到床緣即將摔下床去，來不及抓住的大阿姨一聲慘叫，這小妮子突然頓住，然後抿起嘴一副快被嚇哭的樣子*舉例二:有一次大阿姨在打電腦，大頭慈爬上大阿姨腿上，開始一如往常地用手指按壓螢幕，讓電腦螢幕出現凹陷的小漩渦，結果大阿姨因為尚未存檔，情急之下大叫一聲，大頭慈頓時嚇呆了，大概整整有五秒鐘呈現停格狀態，過了一會兒，才怯生生地問:"我可以按電腦嗎?"看見她被嚇呆的樣子，大阿姨只好說:"要輕輕地按喔!"然後她才用有史以來最小心的力量去碰液晶螢幕，應該還不需要收驚吧!*註:大阿姨平常說話就很大聲，忽然大叫一定更大聲，被嚇到好像也是很正常的吧!因為大阿姨在學校也經常嚇到學生呢!4.怕玩具鱷魚的大嘴巴5.怕uncle(因為uncle會裝成恐怖的巧虎把她吃掉)6.怕小姑姑和小姑丈*說明:因為大頭慈之前和小姑姑、小姑丈約定好，一定要在晚上十點前睡覺，所以萬一大頭慈貪玩不肯睡時，爸媽就會說要打電話跟彰化的小姑姑、小姑丈告狀，然後大頭慈就會很害怕地趕緊上床去喔!7.怕投籃練習機(這是大阿姨帶她去百貨公司遊樂區時發現的，本來以為她會覺得很有趣，沒想到她居然一直說不要看了，大概是太大聲了吧!)8.怕人很多(大頭慈一直是個害羞的小孩，即便她現在喜歡也習慣追趕跑跳碰，但是一到了人多的地方，就會要大人抱，也許是怕生吧!)9.怕蟑螂(一歲多的大頭慈超怕蟑螂，就像她的媽媽超怕狗一樣，只要看到蟑螂，就會爬到大人身上作無尾熊狀，不曉得"長大後"的她現在還怕不怕呢?)10.怕蝴蝶(大頭慈今天告訴大阿姨和小阿姨說:"阿寶怕蝴蝶，阿寶不怕小狗。"雖是她本人親口證實，但我們認為她只是隨便說說而已，所以此項暫且存疑吧!)

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毛治國﹕中央將全力支持完成大橋興建
毛治國﹕中央將全力支持完成大橋興建

2009-10-22╱金門日報╱第2版

金門報導╱記者黃森隆/金門日報社報導

備受全民關注的「金門大橋興建」議題，再度搬上國會殿堂，立法委員陳福海在立法院第7屆第4會期交通委員會第9次全體委員會議中，向交通部長毛治國提出質詢，毛治國公開宣示，中央將全力支持完成金門大橋的興建。針對金門大橋興建案，交通部長毛治國指出，中央對金門大橋興建案的決策基本完成，並且形成幾項共識，交通部基於全國交通主管機關立場，如果金門縣政府在專業能力方面有所不足，可以委託方式辦理，交通部將全力協助金門縣政府來完成這個重大交通工程案。

毛部長宣示，金門大橋的興建將以「七分觀光、三分交通」的定位來興建，大橋外觀將以獨特的閩南風格來設計，讓在廈門的人可以遠觀這一座宏偉的大橋，這一座橋也可以成為金門人的驕傲。　

毛部長表示，依照中央與地方的協議，建橋的經費中央負擔三分之二、縣政府負擔三分之一，但是因為中央目前沒有立即可用的預算；如果要立即興建，地方政府也可以先行墊付，俟預算程序完成後，再循序歸墊，以加速興建進度，中央將全力協助。

陳福海對於交通部毛部長對於金門機場、港口的整建、擴建案的支持與推動表示高度肯定，但陳福海仍要求，金門機場的擴建要能配合行政院核定的中長期經建規劃案，以國際級的標準來擴建，讓金門的對外交通能與日俱進，跟上世界的腳步。




 


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建請交通部訂定小三通航班分配，以利航運整體發展
建請交通部訂定小三通航班分配，以利航運整體發展

98年10月20日國會提案

案由：本院委員陳福海等 31 人，鑑於金門小三通航運規模日趨擴大，每月已達400航班，加入營運者眾，惟相關航線開闢、航權分配，交通部迄未訂定相關審查綱要或作業辦法予以規範，引發業者間相互傾軋或不當競爭，致航班正常編排無序，除不利旅客輸運外，亦不利小三通航運整體發展，建請主管機關儘速邀集相關業者訂定合理規範頒行。是否有當？敬請公決。

說明：

一、金門小三通政策自民國90年施行迄今已邁入第9年，兩岸航運從初期的不定期航班到現在每月高達400班的定期航班，航點亦從廈門和平碼頭轉換至五通、東渡碼頭，並延伸至泉州等地，無論是航班的增加與航點的成長，均為小三通航運政策之成功，作出最好的詮釋。

二、惟在兩岸小三通航運日趨熱絡暢旺、航運業者加入營運行列日眾之際，對於小三通航運有關航線開闢、航權分配、航班編排等問題，因缺乏相關作業規範與審查機制，乃引發航運業者之間相互傾軋或不當競爭，競逐且有日漸白熱化之傾向。

三、再小三通航線現有航運業者所有之船舶噸位大小不一、載客數亦有明顯差異，但因無排班規範，致每月所排之船班班表，難以固定，航空運輸業者亦無法掌握或協調得悉海運業者排班之順序，據以規劃相應載客量之航機，配合輸運，影響小三通旅客運輸之順暢，不利小三通政策之發展。

四、為導正當前小三通航運排班失序的狀態，建請交通部即邀請相關業者協商，並比照「船舶運送業者聯營監督辦法」訂定相關航線申請、航權分配等規範，為兩岸小三通奠定良好治理基礎。





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建請政院強化金門地區水資源之整體開發與管理能力
建請政院強化金門地區水資源之整體開發與管理能力

10月13日國會提案

案由：本院陳委員福海等 25 人，鑑於金門水資源長期不足，嚴重制約地區發展，水利署雖規劃推動「金門地區水資源整體開發計畫」與「96～98年度新十大建設—離島地區供水改善計畫」，惟該等計畫除有經費不足、工期延宕等問題外，即令完成後仍無法滿足該需求，請行政院配合「金馬中長期經濟發展規劃」之期程；強化地區水資源之整體開發與管理能力，以建構充足的水資源供應能量。是否有當？請公決。

說明：

一、金門地區水資源長期不足，中央與地方均知問題嚴重，經濟部水利署在金門縣政府之要求下，規劃推動系列之水資源開發與強化管理能力之計畫。金門縣政府為解決地區水資源長期不足問題，長期積極爭取自大陸引水，惟迄未獲准，金門地區的水荒問題，在民國110年仍將面臨極嚴峻的考驗。

二、面對金門地區嚴峻的用水情勢，及金門縣政府長期要求自大陸地區引水的要求，馬總統於98年7月間抵金時指示應發展新加坡模式的新生水（new water），以克服金門地區長期面臨水荒之威脅。惟金門縣現有5座二級處理污水廠，每日可處理5000立方米，用以澆灌花樹等植栽，已無多餘的污水可供處理，但馬總統對於金門地區水荒問題的重視，則不容置疑與忽視。

三、在新生水資源開發不順、自大陸地區引水政策未定之下，金門地區除有當前的基本需求外，尚有「國際休閒觀光島」、「健康醫療養生島」及「精緻購物免稅島」之中長期經濟發展之政策推動，所需的水資源供應的問題，經濟部允宜未雨綢謀，就金門島整體需求考量，研擬具體可行的水資源開發計畫。

四、在研擬水資源新開發方案同時，應責令金門縣政府，強化現有水資源的管理控制能力，如嚴格控管地下水抽取量、抑制湖庫優養化及提升蓄水功能、降低管線滲漏率及強化調控能力，甚至培養縣民缺水危機意識，有效節約水源，讓水資源不足問題對地區的影響降到最低。



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建商慣用三招數占便宜　教你如何識破
土地對於建商而言，可說寸土寸金，因此建商一定是想盡辦法把土地利用到極大化，才能創造最好的效益。不過，仍有部份不肖建商會把腦筋動到消費者身上，大佔消費者便宜，最常見的招數就是運用坪數誤差、超賣車位，以及虛增公設等三招，消費者一定要小心。 坪數誤差是建商最常使用的招數，因為屋房施工不可能精準到絲毫沒有誤差，因此相關法規裡，通常會允許只要誤差值維持在一定百分比之內，營建商毋須退款，於是這個容忍誤差範圍，就成為建商的保護傘之一。不過，再怎麼可以容忍的誤差，還是有一定範圍，消費者若覺得坪數有灌水的疑慮，可透過專業丈量確認，一旦發現實際交屋權狀坪數，與銷售契約差距過大，可以要求建商退款。 其次，超賣車位部分，永慶房屋客服部經理陳福裕指出，建商出售停車位時通常以「個」作為計算單位，而消費者多半只會注意車位所在樓層、位置，根本不會留意停車位面積大小，舉例來說，一個原本只能容納十五個停車位的停車場，如果建商偷偷動手腳，將每個車位面積縮小一點，結果超賣到十七個停車位，消費者通常不會察覺，也不會留意停車場車位規劃。等到交屋後，才發現類似休旅車等車身較大的車子停不進去，此時發現情況不妙，已經來不及。因此，消費者可別以為買停車位是小事，還是得精明點，先確認大小，才不會事後吃虧。 最後，在公設比方面，這是目前爭議最大的部份。去年度消基會所公佈十大申訴排行榜中，購屋類糾紛為1142件，高居申訴案件第一名，其中又以「公設比」糾紛最多。所謂「公設比」包含大公、小公等區塊，「大公」係指地下室、機電房、消防設備、走道、門廳等，而樓梯間、電梯、則屬「小公」的範圍，消費者如果擔心建商在公設動手腳，可以要求建商將公設細項、面積皆註明在契約，作為日後交屋核對之用。 陳福裕提醒，新建築法規實施後，公設比普遍拉高，但是消費者可千萬別小看25％與30％公設比的差距，以三十坪左右的房子為例，多出來的5％公設比，若轉嫁變成房價的一部份，等於消費者花大錢買到公設卻不自知。



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法拍屋投標流程相關問答整理
投標流程：1：標櫃打開→大約在開標（法拍公告上的拍賣時間）前３０分鐘，標櫃會打開以開放投標。 2：最終確認→你最好最後再確定一次投標書及保證金封存袋填寫無誤以及確實寫上投標價額。3：投標書投入標櫃→將投標書連同保證金封存袋投入標櫃；如果你採取第一種方式繳交保證金，則將臨時收據黏貼在投標書上，一起投入標櫃。4：停止投標→時間一到鈐響之後，就不能再投標。如何填寫投標書？問：如何填寫投標書？答：投標書及保證金封存袋都會放在法院民事執行處及法院服務處，由投標人免費索取，投標書上的事項必須仔細填妥，萬一填錯了，造成投標無效就白費工夫了。投標書的內容：1.案號→從法拍公告上找到案件字號，然後填入「案號」的地方。2.投標人→投標人的姓名、年齡、職業、戶籍地址、身證字號；如由代理人投標時，還必須寫明代理人姓名並簽名蓋章。3.土地標示及願出價額→所要投標的土地標示，按照法拍公告上所註明的土地座落的地段、小段及地號填寫，並寫上你願意出的投標價，必須要高於公告的底價。4.建物標示及願出價額→標的物的建物部分，按照法拍公告上註明的建物座落地號及建物門牌填寫，並寫上你願意出的投標價，必須要高於公告的底價。5.總價額→土地和建物出的價錢加起來的總金額。注意雖然得標與否是看投標的總價額，但土地與建物的價額卻是將來移轉時課稅的依據，最好是把土地的價錢寫比較高，建物的價錢則只要高過底價一點即可，這樣將來在轉售時繳納土地增值稅的情況下，如果購入的價錢（也就是你得標的價錢）比你賣出時的土地公告現值高，就不須繳納土地增值稅。繳納保證金聲請書的內容1.受文者：執行拍賣的地方法院。2.聲請人：繳納保證金的人的姓名、年齡、職業、戶籍地址、身分證字號等資料並簽名蓋章。3.案號及案由：照法拍公告上的資料填寫案號及債權人、債務人。4..拍賣日期：照法拍公告上公布的日期填寫。5.保證金額：以大寫國字填寫。投標當天應注意什麼事項？問：投標當天應注意什麼事項？ 答：投標當天，在正式投標之前，最好還是先確認一下下列的事項，才不會白忙一場。確認事項：1.身分證和印章是否帶齊。2.確認正確的開標時間。3.觀察投標人數。4.確認投標室外的公布欄上，是否有張貼本次拍賣案件因故停拍的公告。得標後如何取得房屋所有權？問：得標後，如何取得房屋所有權？答：開標後法官宣布你得標後，只是代表你具有優先取得不動產的權利，之後還必須經過一些手續和一段時間，才能真正取得不動產的所有權及使用權，從得標後要辦的手續統程如下：　手續流程：1：繳款（得標後７天內）得標後，你必須在７天內根據法官開立的繳款書，將拍得的法拍屋未繳的價款繳清，才算是正式得標，法院也會發文通知債務人、債權人、地政事務所及得標人。2：取得權利移轉證書（繳款後１０天內）將價款繳清後，法院會在１０天內發給得標人權利移轉證書，這張證明代表你取得這棟不動產的所有權。3：申報契稅 不動產的移轉必須向稅捐機關申報契稅，如果超過３０天沒有申報就會受罰。4：辦理過戶登記（約5~7天）申報契稅後就可以向地政機關辦理過戶登記，將不動產正式登記到你的名下，並取得新的所有權狀。通常申報契稅及辦理過戶的時間在５～７天之間。5：點交（須１～２個月）辦理過戶之後就可以進行不動產的取得，如果是空屋，直接開鎖進去就可以了；但如果有人占用，就必須具狀向法院聲請點交。如果第１次點交無法順利取得不動產，還必須要進行第２次強制點交，視情況可能要費時１～２個月。.如何繳清價款？問：如何繳清價款？答：得標後的第一件事情，就是必須在得標後的７日內，繳清剩餘的價款，拍定人不可聲請延緩繳付價金期限。換句話說，如果無法在限期內完成價金的繳納，是不能用任何理由來請求延緩。如果不能在７日內繳清，可能會發生以下所列舉的嚴重後果。繳款流程→到台灣銀行開立本票。如果你採取拿現金直接到法院辦理的話，就直接從２開始。1.→攜帶台灣銀行開立的本票或現金到法院，請這件法拍屋的承辦股開立繳款單據。2.→拿單據到法院裡的銀行代收處繳款。→取得繳款證明單據。價款未如期繳交的後果：1.法拍屋拍定無效→如果你得標而在拍定後７日內卻沒有將價款繳清，法院將裁定拍定無效，並將拍定的房屋另行拍賣。如何取得權利移轉證明？問：如何取得權利移轉證明？答：繳清價款後５日內，法院會核發你得標的法拍屋的權利移轉證書，這張證明就代表你取得標的物的所有權。老大 桑：權利移轉證書你可以選擇由法院寄到你指定的地址或是自行領取，但為了保險起見及節省時間，建議你自己去領。通知對象→法院在你繳清價款之後會發公文給下列對象，讓相關人士能知道法拍屋的所有權動向。１.債務人及債權人：通知該不動產已拍定，是由誰買受，債務人應將原有的所有權狀交出。２.地政事務所：通知地政事務所配合得標人辦理產權移轉的登記，並將原有的所有權狀公告作廢。３.得標人：通知你關於標得的不動產以及一些應辦理的事項。如何辦理權利移轉登記？問：如何辦理權利移轉登記？答：拿到法院核發的權利移轉證書後，雖然表示你已取得法拍屋的所有權，但還是必須到地政機關辦理登記，才算完全取得處分不動產的權利。法拍屋的過戶登記跟一般房屋買賣的過戶登記過程略有不同。辦理權利移轉流程：１：備齊相關證件→身分證正本、影本，法院核發的權利移轉證書以及戶籍謄本。老大 桑：如果由委託代理人幫你辦理，還必須附上委託書。２：到地政事務所→到不動產所在地的地政事務所。３：填寫土地登記申請書→向服務台索取土地登記申請書並填妥必要事項。４：填寫登記清冊→向服務台索取登記清冊並按權利移轉證書上的土地及建物標示填妥。５：排隊辦理→抽取號碼牌等候叫號辦理，將土地登記申請書連同登記清冊及相關證件交給櫃檯承辦人員，並繳納地政規費（不動產價錢的１／１０００）。６：領取新權狀→３天後即可取得新的土地及建物所有權狀。　老大 桑：契稅申報及過戶登記也可以請代書代辦，費用約３０００～５０００元，也可以自己辦理節省支出。土地登記申請書填寫內容：１.發生日期→就是你辦理登記的當天。２.申請登記事由→如果你承購的法拍屋是二手新成屋或中古屋，你必須在這欄勾選「所有權移轉登記」。３.登記原因→因購買的是法拍屋，所以在這欄勾選「拍賣」如何申報契稅？問：如何申報契稅？答：在辦理不動產的過戶登記之前，必須先把相關稅費繳清。法院拍賣的不動產，只需要申報「契稅」，契稅是針不動產中建物部分的價金來課徵，須在取得權利移轉證書後３０天內申報。契稅申報流程：１：索取契稅申報書→到房屋所在地的稅捐稽徵處服務台索取「契稅申報書」。２：填寫契稅申報書→按指示填妥契稅申報書後，連同法院發給的權利移轉證書影本交給契稅申報櫃檯人員辦理。３：領取稅單→當場即可領取契稅繳費單。４：繳費→領取稅單後３０天內至指定金融機構繳費並領取繳費收據。老大 桑：契稅稅率為契約價值的６％，以法院拍賣的不動產而言，就是以不動產拍定的價錢或是當期的房屋評定現值來計算，你可以選擇兩者中較低的價錢來申報。契稅申報書的填寫內容：１.建號：標購建物的建號。２.房屋座落：標購建物所座落的門牌地址。３.立約日期：以法拍屋得標當日為準。４.申報日期：填寫申報當天的日期。５.移轉價格：拍定金額，後面勾選「本件係領買標購公產或法院拍賣案件，請按照評定標準價格或申報移轉價格從低核課契稅」。６.原所有權人：填寫之前不動產的所有權人也就是債務人的身分證字號、電話、戶籍地址及權利持分範圍。７.新所有權人：填寫自己的身分證字號、電話。如何辦理點交？問：如何辦理點交？答：辦好不動產的登記之後，就可以進行法拍屋的點交了，也就是要取得房子的使用權，如果你事先已經調查好房子的使用狀況的話，應該可以順利取得，只是時間和手續上的問題而已。點交依順利與否，大致可以分為下列2個階段。第一階段：《自行點交》這是最簡單直接的情況，通常是空屋無人居住時，在取得權利移轉證書後就可以直接請人開鎖進去，你可以不需要請法院點交。這時你要做的工作如下：１.會同里長、鄰長或是大樓管理員共同進入。２.找好鎖匠開鎖，進去後就把鎖換掉。３.準備照相機，將進入時屋內狀況包括裝潢、遺留物品都拍照存證。第二階段：《法院第１次點交》如果不動產被債務人占有或是第三人查封後占有的情況，且在拍賣前的拍賣公告上註明點交的前提下，這時處理的狀況如下：１.聲請法院點交→你必須向法院提出民事強制執行點交聲請狀，聲請點交，但你必須支付點交人員的出差費，目前的行情是每人700～1000元左右。２.執行人員現場勘察→法院第一次點交會請書記官及法警到現場勘察了解狀況，和房屋的占有人做軟性的溝通。３.占有人自行遷離→經過執法人員與占有人協調之後，通常會給１到２個月的限期讓占有人自行遷離。
老大 桑：法院接受聲請點交到實際派人點交可能要１個月的時間。


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壞人滾
剛剛接到小朋友同學媽咪的電話
她說
她看到那一家人參加小朋友畢業典禮的情形
那個女人還化著妝  看起來更老  更醜
甜說 或許她有過人之處讓他喜歡吧
說的輕鬆 殊不知  每句話甜的心都在淌血
是該像聊天般的輕鬆帶過  甚至忘記吧
但 
很難做到
因為她的手牽著的是我一手帶大的小孩
我沒日沒夜照顧的過敏體質小孩
聽完她所說的
甜又喪失求生意志了
如果可以
甜要用力忘記
真能忘得掉嗎
還是只是說說而已
寫到這
故作堅強的甜又哭了


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交換
微弱的呼吸 真不像你
白色的空間 像飄在雲裡
一動也不動 喚不醒你
模糊的身影 一點一點消失淡去
想你的呼喚 多麼熟悉
就像孩子般 天真的聲音
單純而美麗 空氣充滿你的笑意
我寧願你是凡人  而不是個天使
讓我痴痴等待 承諾的那一天
如果你是個凡人  我願變成天使
永遠靜靜守在 守在你的身邊
 


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八年來一直都忘記的一件事~~
這幾天托你的福,我和好多許久沒見面的朋友相見了,
但萬萬沒想到是在這樣的情形下,
站在你的相片前突然想起每次我們的聚會,都是見到你又再為誰難過,
每一次我都要為你不捨,為你擔心,
但這次你也玩太大了吧!想一次討回來,讓所有人為你難過嗎?
你ㄚ~~~~~~大家都說你是開心果,那你趕快起來讓我笑一笑ㄚ!你這可惡的傢伙~答應我的事都還沒實現~~你就這樣走了~說好我教你吉他你教我彈鋼琴的ㄚ
你老是說我很悶~都不愛講話~你走了那我不就又更悶~
最悶的是~認識你八年了~我發現我們兩個竟然一張合照的沒有~~天阿~
老天爺你也饒了我吧!回你一句你對我的口頭禪~~~~你很機車耶!!!!!!!



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